导语：在2018年的最后一个月，立足回望，全国各地调控政策层出不穷，不同于2017年的高歌猛进，2018年的楼市在政策严控下遇“冷”，一二线城市新房和二手房房价出现不同程度下调。2018年对于太原房地产市场来说，也是不平凡的一年，今年政策频出，限购+限售+限贷，有效遏制了房价过快上涨的步伐，楼市“限”字当头，房价“涨”声持续，土地“竞”拍火热……2019年楼市何去何从，新浪乐居独家策划【楼市年终“讲”】，盘点2018太原楼市的风雨阴晴。

  新浪乐居讯城市的发展，离不开城市的建设。回顾2018年，太原城建取得了喜人的成绩。大大小小的城中村规划建设多达五十六个，品牌房企积极参与其中，助力城改；道桥建设不断完善，全年开建城市道桥工程多达75项，其中续建工程30项，新建工程45项……

  2018重点城中村改造

  2018年，城中村改造依然如火如荼的进行着，据山西乐居不完全统计，全年大大小小的城中村规划（开拆）建设多达五十多个。

  太原2018规划/开拆城中村分布

  其中，龙保村位于小店区，是城中村改造的重点村之一，据乐居了解该城改项目为富力金禧城，目前，该项目二期已经推出。11月22日，富力集团以13.174亿拿下龙保社区7宗地块，为富力金禧城的后期建设地块。

  北张村早在2016年就被列为太原市小店区整村拆除重点村。该项目包括居住、商业、配套公建、幼儿园、小学，配套齐全。项目位于南中环以北、坞城路以西，紧邻南中环，交通非常便利。保利地产成功签署北张城中村改造项目，由此保利地产山西第十盘布局北张村，该项目案名为保利东郡。该项目为2018年新盘之一，目前处于筹备阶段，可接受咨询。

  品牌房企助力城改

  2018太原品牌房企签约城改一览表

  品牌房企签约城改主要区域

  2018年，品牌房企既2017年后继续助力城改项目，其中不乏万科、华润、恒大等房地产“大鳄”，也有太原本土房地产企业。从上图可以看出，2018年以小店区、晋源区、万柏林区和迎泽区为主。

  5月13日，小店区政府与富力地产签约大马、小马城中村改造项目，此次签约，标志着太原市大马、小马城中村改造正式启动，驶入改造快车道、蝶变新生！同时，大马、小马城中村改造也将成为富力地产自2007年入驻太原至今，第17处布局。其隶属于小店辖区，均位于太原市南部发展核心位置——晋阳街与学府街沿线。

  5月16日上午，恒大集团正式签约山西转型综合改革示范区唐槐产业园区杨庄、化章堡、圪塔营城中村集中连片改造项目，恒大由此成为了首家入驻综改区的品牌房企，还是其目前在太原规模最大的社区。恒大此举将助力山西转型综合改革示范区的发展建设，同时也进一步推动小店区城中村改造的实施。

  2018重点道桥改造

  2018年太原开建城市道桥工程75项，其中续建工程30项，新建工程45项。完成了众多道桥工程的建设和改造，其中主要工程为再建三座汾河大桥，中环继续向外延伸。

  2018重点道桥规划改造汇总一览表

  西中环南延是太原市2018年重点道桥改造项目，4月我市正式启动了西中环南延项目，规划为城市主干路+节点处理，设计速度为60km/h，工程北起西中环-南中环立交，南至姚村收费站，全长17.6km，工程总投 资约为16000万元。该项目是太原南北向旅游快速通道，是太原向西南辐射通道，对完善路网结构、改善沿线居民出行、促进西山生态文化旅游产业发展、满足市民精神文化需求，均具有十分重要作用。截止10月底，晋祠公园门前段基本具备通车条件。

  无论是城改的推进还是道桥的改造，无一不是为了城市更好的发展，太原的发展已在路上，让我们拭目以待！